Какое имущество относится к общедомовому

Каждый владелец жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме платит за содержание последнего, включая общедомовое имущество. Под ним, в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества, подразумеваются те категории помещений и оборудования, которые обслуживают не одну квартиру, и не являющиеся составными частями последних.

Виды общедомового имущества

• Упомянутые выше помещения, в числе которых: лестницы и их площадки, лифты, коридоры, чердаки и подвалы, разного рода колясочные, кладовые, подземные паркинги и т.п.;

• крыша, ограждающие и несущие конструкции;

• системы и оборудование, снабжающие здание водой, электричеством, газом, теплом, а также водоотводящие коммуникации;

• придомовая территория, включая газоны, площадки детские и спортивные, парковки.

За всё перечисленное отвечает управляющая домом компания или ТСЖ, она же проводит текущий ремонт и профилактику состояния имущества. Важно иметь в виду, что части инженерных коммуникаций, расположенные на площади, принадлежащей собственнику, не входят в состав общего имущества МКД, начиная от первого отключающего устройства после стояка. Работоспособность и целостность батарей отопления и трубопроводов в этой части находится полностью в зоне ответственности владельца жилья.