Долг за коммуналку: что грозит?

Подводя годовые финансовые итоги, управляющие организации многоквартирных домов стараются собрать долги с жителей «по максимуму». Какие из используемых ими приёмов законны, а какие – нет?

Что можно применять к неплательщику

• Пени на просроченную к оплате сумму. Их можно начислять, начиная с 31 дня после обязательной даты оплаты ЖКУ, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день. Но столь щадящий размер процентов будет не всегда: с 91 дня он растёт до 1/130 ставки.

• Ограничение и приостановку подачи энергоресурсов (за исключением холодного водоснабжения и теплоснабжения). Применяется при наличии задолженности за 2 и более месяца. Предварительно исполнитель услуги обязан выдать должнику уведомление о долге и своём намерении применить санкции. Если тот не реагирует, через 20 дней снабжение ограничивают (по объёму или часам в сутки), а ещё через 10 дней – отключают вовсе. Для подключения понадобится не только погасить задолженность, но и оплатить работы, произведённые УК или снабжающей компанией для лишения и последующего возвращения коммунальных благ.

• Обращение в судебные инстанции. Это можно сделать в исковом или приказном варианте, а при отсутствии добровольного исполнения решения суда должником в дело вступают приставы, обращая взыскание на имущества гражданина и запрещая ему выезд за границу.

Кроме перечисленных мер, последствиями несвоевременно оплаченных услуг коммунальщиков выступают: передача данных о гражданине в Национальное бюро кредитных историй, а также лишение его права на получение субсидий на оплату коммуналки.

Какие меры незаконны

Ни при каких обстоятельствах коммунальщики не должны разглашать личные данные неплательщика, внося его в списки на всеобщее обозрение; приводить его помещение в непригодный для проживания вид; повреждать своими действиями общедомовое имущество и нарушать права проживающих в том же многоквартирном доме добросовестных потребителей. В подобных ситуациях собственник квартиры вправе обратиться в суд для защиты своих интересов.